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政策一出這一數據上漲50% 房價開始下跌人人都買得起房?
一戰成名
2017-10-22 10:21

這幾個月對房地產市場的調整措施花樣百出,縱觀這些變化不難發現,以后房源數量日益增加,這同時也使許多中低收入的購買者有更多的機會了。

今年下半年開始許多地區的房地產市場都處于一種被調控的狀態中。中央提出的各種政策使得很多城市的住宅用地供應量開始出現了很大變動。尤其是一些人口密集的城市供應數量開始有了很大的上漲。依據調查表明,一線城市迄今為止的供應面積總量比上一年上漲接近一半。其他城市也都有在上升的趨勢。

之前就有很多人分析提到供求是否對等和房屋價格是有密不可分的關系的,前些年很多人口密集的熱點城市的房地產市場爆熱、房屋價格漲幅令人咋舌就是因為供需不對等,土地資源太過匱乏,而購房者眾多,因此房屋的價格也就自然攀升、一高再高。

為什么現在這些城市的土地量會越來越多了呢?首先因為土地量增多就能使住宅量也隨之增多,這對于平穩房房屋價格是有很大的幫助的;其次是如今大部分的一二線城市的去庫存都進行得差不多了,因此隨著土地量增多,住宅量增多,房屋價格也就有了下調的空間。

在現在這樣的調控力度之下,許多一線城市的土地供應量都開始逐漸增多,業內人士分析在之后的幾年我國房地產市場將會有越來越多的房源。房屋價格也可能會有所降低。和之前實行的很多限制措施不同,雖然它們都能在一定程度上壓制住房價格,但限制措施是屬于短期的調整,而增加供應就符合了之前提出的對房地產持續調整。

如今住房自用的理念越來越深入人心,以至于把很多想利用房屋差價賺錢的人淘汰出市場,房屋需求量減少了很多,加上土地供應量也開始持續增加。這使市場更有秩序。

盡管現在很多人為了這些調整頭痛不已,但是實際上最近的這些調控政策,對于有真正購房需求的購買者來說卻是有利無害。

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