網站首頁 > 要聞 > | 資訊詳情
340億!騰訊、蘇寧、京東、融創入股萬達 要幫王健林實現一個目標
新浪財經
2018-01-29 21:40

每次有萬達和王健林的新聞,一定有大手筆的生意發生。

去年,萬達商業回歸A的努力,被萬達“賣賣賣”的新聞淹沒。

而就在今晚(1月29日),萬達商業突然發布消息,引入340億元人民幣的戰略投資,說出這些投資者的名字,無人不知,無人不曉:

騰訊、蘇寧、京東、融創。

引入340億戰投、更名、盡快在A股上市

萬達商業于2016年9月20日從香港退市,欲回歸A股。戲劇性的是,自萬達商業從港股退市之后,H股和A股的房地產股票便開始大漲,以至于讓許家印坐上了中國首富的位置。

錯失一波房地產股票的上漲潮,不知王健林是否后悔作出私有化的決定。

而且,目前A股IPO審核越來越嚴,上周18家公司上會,僅有3家獲得通過,14家被否,1家取消審核,通過率僅為16.7%。在這種環境下,想要回歸A股,可能需要等待更長的時間。

那么,今天萬達商業引入340億戰略投資,與它私有化和回歸A股有什么關系呢?

原來,萬達商業在退市時簽了一份對賭協議。據《萬達商業私有化投資基金推介說明書》顯示,若萬達商業成功私有化之后,未能如約在2018年8月31日前在A股上市,萬達集團將會以每年10%向基金回購全部股權,費用前總回報約為20%,而需扣除主要費用,如利息、過橋、承諾函、2年管理費及通道管理費等開支,預計扣除費用總計約為16.5%-20%。

換言之,一旦2年內不能登陸A股,萬達將面臨回購款、利息以及相關費用的支付,這對萬達短期流動性是巨大威脅。

這就解釋了去年7月,萬達和融創中國在聯合公告中表示了盡快完成交割的這份“焦急”,“雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議,并盡快完成付款、資產及股權交割。”

而今天萬達官方發布的公告稱,騰訊控股作為主發起方,聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議,計劃投資約340億元人民幣,收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

可見,騰訊、蘇寧、京東、融創對萬達商業的340億投資所收購的股份,正是來自當時萬達商業私有化時的投資人之手。

萬達還表示:

引入新戰略投資者后,萬達商業將更名為萬達商管集團,1至2年內消化房地產業務,萬達商管今后不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業,各方將推動萬達商管集團盡快上市。

幾小時前,萬達酒店發展宣布出售澳洲物業

就在萬達官方發布引入340億戰略投資之前的幾個小時,萬達酒店發展在港交所發公告稱,以約3.15億澳元現金出售位于澳大利亞的若干物業項目,買方還將代澳洲公司償還債務款項約8.15億澳元。

此前,騰訊《一線》曾援引接近萬達集團的人士報道稱,萬達此次售賣澳洲兩處物業獲得了高溢價。在接連售賣倫敦物業和澳洲物業之后,萬達已能夠將海外的負債基本清償。

這是萬達酒店發展本月第二樁海外資產剝離交易。本月早些時候,萬達酒店發展宣布已同意出售倫敦一個地產項目。

接連拋售海外物業只是萬達集團諸多資產減持行動之一。近兩年,萬達從“買買買”模式戲劇性地逆轉為“賣賣賣”。

狂賣資產的最大高潮出現在去年7月。萬達把77家酒店賣給了富力地產,把13個文旅酒店賣給了融創,總價超過630億元。

至于拋售資產的動機,萬達官方的解釋是轉為“輕資產模式”,而《財經》雜志在去年7月的一篇報道中稱,萬達剝離重資產最終的目的是為A股上市增加砝碼。

王健林曾在萬達集團2017年年會上表示,萬達要逐步清償全部海外有息負債,萬達商業H股退市資金也有了可靠方案。

對此,新浪港股報道稱,王健林此話的意思應是,如果萬達商業未能登陸A股,股份回購資金已有了可靠方案。

    欄目排行
    全站排行
    新疆时时彩走势彩经网 江西多乐彩开奖走势 个人商推app怎么赚钱 青海十一选五开奖 北京pk10计划软件安卓 投资股市最赚钱的公司 福彩在哪个开奖直播 像蓝洞棋牌的都有哪些 江西多乐彩今日开奖 玩北京pk10输死了 摆地摊赚钱项目游戏 内蒙古十一选五预测 迷你仓出租赚钱吗 黑龙江11选5数据 男人做什么路边摊赚钱 贵州11选5日开奖73次 新加坡快乐8开奖记